8 (812) 987-89-89
Заказать обратный звонок

Земельный участок в жилом массиве под торговый комплекс

коммерческой недвижимости на продажу, 11,31 сот.
86 000 000 ₽
86 000 000 ₽
Общая
11,31 сот.
Метро
Фрунзенская

Описание

Предлагаемый объект находиться в Московском районе рядом ст.м. "Фрунзенская", в 500 метрах от Московского проспекта по адресу  ул. Красуцкого д.5. Подходит под строительство/ реконструкцию торгового и/или многофункционального комплекса, а также под строительство жилого дома.
 
Общая площадь земельного  участка – 1 131 кв.м. Земельный участок в аренде у КУГИ на 49 лет с реальной возможностью права выкупа, договор аренды действует с 1995 года. Здание площадью 560 кв.м. – зарегистрированное право собственности в 2013 году.

Выгодное месторасположение обусловлено размещением предлагаемых объектов на территории крупных редевелоперских проектов деловой активности и застройки новыми жилыми многоэтажными комплексами:
 
  • ЖК "Времена Года" – ЮНИТ (срок сдачи: 1-2 квартал 2016 года, есть сданные)
  • ЖК "Новомосковский" – ЮИТ (срок сдачи: 4 квартал 2015 года, есть сданные)
  • ЖК "Тапиола" – Лемминкяйнен (срок сдачи: сдача 4 квартал 2015 года, есть сданные)
 
По генплану участок располагается в зоне 3ЖД – "зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием  данной зоны".

Осуществлён расчёт проекта строительства и окупаемости торгового комплекса "под ключ", включая проектирование и подключение коммуникация. Есть потенциальные арендаторы.

Новые коммуникации проходят вблизи участка.

Новые коммуникации проходят вблизи участка.
В 300 метрах от предлагаемого объекта построена новая  котельная.

Земельный участок и здание оформлены на юридическое лицо. Продажа осуществляется путём смены учредителя юридического лица.
ID объекта 2580
Для строительства коммерческой недвижимости
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Санкт-Петербург
Город Санкт-Петербург
Район Московский
Метро Фрунзенская
Общая площадь (сот.) 11.3
Цена за весь объект 86 000 000 ₽
Форма участка правильная
Категория земель земли поселений
Вода иное
Газ по границе
Электричество есть
Канализация иное
Вячеслав
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности